Dự án căn hộ Hưng Phát Silver Star (Hưng Phát 2) luôn tự hào là một trong những “ngôi sao phương Nam” sáng giá của thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Hưng Phát 2 là nơi hội tụ những tinh hoa, kết hợp thiên nhiên trong lành, xứng đáng là nơi an cư tuyệt vời.

Vị trí đắc địa 

Dự án căn hộ Hưng Phát Silver Star được xây dựng trên một vị trí khá đắc địa ngay ngã tư Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, điều này tạo điều kiện dễ dàng cho cư dân sinh sống nơi đây di chuyển tới các quận trong thành phố một cách nhanh chóng.

Thiết kế phù hợp nhu cầu mọi người

Thiết kế trong và ngoài của căn hộ Hưng Phát 2 này được tối ưu hóa nhằm phục vụ cho nhu cầu của gia chủ như: 90% căn hộ đều có balcon, có sân phơi riêng biệt, phòng ngủ thì lấy ánh sáng tuyệt đối, nhiều giếng trời, nhiều luồng gió. Đặc biệt kết cấu của thi công là những vách giúp không gian vuông vức, rộng rãi, thoáng đãng và phong thủy tốt cho căn hộ.

Tiện ích xung quanh vượt trội

Xung quanh và bên trong dự án có khá nhiều tiện ích lớn nhỏ như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên cây xanh,nhà trẻ, …, tạo cho cư dân có một cuộc sống thoải mái nhất. An ninh thì được đảm bảo an toàn 24/7.

Dự án căn hộ Hưng Phát Silver Star có giá trong khu vực này, chỉ khoảng 21 triệu/ m².  Và có 4 phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng tránh rủi ro khi mua căn hộ, có bảo lãnh ngân hàng thuộc khu vực Nam thành phố. 

Năm 2015 là 1 năm "ấm áp" của thị trường BĐS ở tất cả các phân khúc. Dòng tiền đang được đổ vào thị trường tăng cả về số lượng lẫn chất lượng (tính thanh khoản cao). Trong đó, phân khúc sôi động nhất là những sản phẩm dao động trong khoảng 1 tỷ đồng. Phân khúc sản phẩm BĐS dưới 1 tỷ đa số thu hút những nhà đầu tư mới, với số vốn không nhiều và độ chấp nhận rủi ro vừa phải.  Ở phân khúc giá này có 2 lựa chọn chính: đất nền và căn hộ chung cư. Vậy nên mua đất nền hay căn hộ chung cư?

Nên mua căn hộ chung cư hay đất nền?

Đất nền đang chuyển mình

Xu hướng chung trong quy hoạch đô thị Tp.HCM là đang giãn dân ở trung tâm ra các khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh. Điều này cũng được thể hiện thông qua những chủ trương rõ rệt như phát triển khu vực Quận 2, Quận 9, Nhà Bè, Quận 12 và xa hơn là chủ trương xây dựng Sân bay Long Thành ở Đồng Nai. Như chúng ta cũng đã biết, đất khu vực quận 2, Nhà Bè 10 năm trước chỉ là đất hoang, thì bây giờ thành đất vàng với tỉ suất sinh lời cao hàng trăm lần. Chắc chắn những khu vực vùng ven khác như Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh... sẽ tăng giá trong tương lai phù hợp với xu thế thị trường và chủ trương quy hoạch của Nhà nước.

Một số dự án đất nền hot trong vòng 1 năm nay có thể kể đến như The Mall City của Công ty BĐS Kim Oanh, đất nền Long Thành - Đồng Nai gây "sốc" trong giữa năm 2015. Tuy nhiên, đầu tư đất nền cần thời gian dài và khả năng quan sát thị trường tốt để đón đầu xu hướng quy hoạch và phát triển đô thị trong tương lai, nên phù hợp hơn với những người đầu tư dài hạn và có vốn nhàn rỗi tốt.

Một số đất nền sẽ sinh lợi nhanh trong tương lai

Căn hộ vẫn đang là chủ đạo

Lượng dân di cư hữu cơ vào TP.HCM tăng lên theo hằng năm, kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở. Do đó, căn hộ vẫn đang được nhiều người quan tâm đầu tư nhờ khả năng thu hồi vốn nhanh và tính thanh khoản cao.

Hiện tại, khu vực Nam Sài Gòn (Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 7) và khu vực Đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9) đang có khá nhiều dự án căn hộ được đầu tư như Dragon Hill và Hưng Phát. Những căn hộ Nam Sài Gòn được nhiều sự chú ý nhờ vào quy hoạch tổng thể tốt, đường Nguyễn Hữu Thọ có chiều ngang lên đến 62m với 6 làn xe và 1 tuyến Metro số 4 đi ngay giữa.

Một số dự án căn hộ cao cấp đang thu hút nhà đầu tư

Công ty CP đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát vừa chào bán căn hộ cao cấp thuộc dự án Hưng Phát Silver Star (hoặc còn gọi là Hưng Phát 2). Đây là một trong hai dự án đang được khách hàng quan tâm nhất khu vực Nam Sài Gòn, bên cạnh dự án Dragon Hill 2. Tại sao Hưng Phát 2 đang "hot" như vậy? Và dự án Hưng Phát Silver Star này có đáng mua hay không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu.

Vị trí dự án Hưng Phát 2

Dự án Hưng Phát 2 nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, chỉ cách giao lộ Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh chỉ 1.5km, rất thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm SG cũng như những khu đô thị, dịch vụ lân cận. Hơn nữa, dự án chỉ cách tuyến Metro số 4 200m, nên bạn sẽ rất an tâm về vấn đề đi đến nơi làm việc hoặc thăm bạn bè.

Nếu tính trong khoảng cách bán kính 5km xung quanh dự án thì chúng ta có những khu đô thị và dịch vụ cao cấp:

• Trường đại học RMIT: Khoảng 3 phút
• Trường đại học Tôn Đức Thắng: Khoảng 4 phút
• Trường trung học Quốc tế Singapore: Khoảng 5 phút
• Trường quốc tế Đài Bắc – Hàn Quốc – Nhật Bản: Khoảng 6 phút
• Trung tâm thương mại Vivo City, Parkson, Lotte Mart, Crescent Mall: 3 - 5 phút
• Bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện Nhi Đồng: Khoảng 10 phút
• Chợ Bến Thành: Khoảng 15 phút

Tiệc ích bên trong dự án

Với danh xưng "ngôi sao sáng trên bầu trời Nam Sài Gòn", công ty Hưng Lộc Phát chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết kiến trúc. từ thiết kế sảnh đón khách đến từng căn hộ. Với mong muốn mang lại 1 cuộc  sống tiện nghi cho các cư dân, Hưng Phát Silver Star có đầy đủ các tiện ích hàng đầu như phòng tập gym, yoga, công viên, hồ bơi, nhà hàng, khu giải trí, siêu thị...

Tất cả những tiện ích nằm ở mặt đất và xen kẽ vào những tầng bên dưới của dự án.

Phối cảnh thiết kế căn hộ

Dự án Căn hộ Hưng Phát 2 có diện tích tương đối lớn, từ 74m2 đến 106m2. Diện tích này lớn hơn khoảng 30% so với những căn hộ cùng phân khúc trong khu vực, đáp ứng yêu cầu cuộc sống tiện nghi cao cấp của các gia đình trẻ.

Bản vẽ phối cảnh dự án Hưng Phát Silver Star

Bên trong các căn hộ đều sử dụng nội thất hàng đầu hiện nay.

Thiết kế diện tích 106m2 

Diện tích căn hộ 79m2

Diện tích Hưng Phát 2 76m2

Diện tích 74.5m2

Diện tích 75m2

Diện tích 75m2

Các căn hộ được thiết kế hợp lý tận dụng được tối đa ánh sáng và gió từ thiên nhiên để căn nhà bạn lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng và thoáng đảng với gió trời tự nhiên.

Hình ảnh nhà mẫu

Giá thị trường

GIÁ ƯU ĐÃI & CHỈ THANH TOÁN 20% ĐẾN KHI NHẬN  NHÀ

Giá từ 21 triệu/m2

Giới kinh doanh căn hộ đang quan tâm đặc biệt đến dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 (hay còn được gọi là Dragon Hill Residence and Suites). Đây là dự án mới của tập đoàn xây dựng Phú Long, nằm sát bên dự án Dragon Hill 1 và ngay bên trong khu đô thị Dragon City.

Cũng như bất cứ căn hộ nói riêng và sản phẩm/dịch vụ nào nói chung, để trả lời cho câu hỏi "Căn hộ Dragon Hill 2 có đáng mua hay không?" chúng ta phải quan tâm đến 2 yếu tố: nhu cầu của bạn là gì và căn hộ Dragon Hill 2 này có đáp ứng được hay không?

Phối cảnh Dragon Hil 2 nhìn từ Dragon Hil 1

Tìm hiểu nhu cầu của bạn

Với 1 sản phẩm Bất động sản, sẽ có 2 nhóm đối tượng tìm mua: mua với nhu cầu để ở và mua để kinh doanh.

Mua để ở

Khi chọn 1 căn hộ để "an cư lạc nghiệp" người ta thường quan tâm đến 1 số yếu tố sau:

• Giá căn hộ thế nào, có phù hợp với khả năng chi trả của gia đình?
• Hình thức thanh toán có linh hoạt không, nếu bạn có nhu cầu mua trả góp trong thời gian dài?
• Tiến độ và chất lượng công trình. Yếu tố này bạn phải tìm hiểu chủ đầu tư
• Giao thông có thuận lợi hay không? Có gần nơi làm việc không?
• Các tiện ích bên trong dự án và tiện ích xung quanh thế nào?

Từ những câu hỏi trên, bạn hãy tìm hiểu thông tin các dự án căn hộ để điền vào, sau đó lựa chọn cho mình 1 căn phù hợp nhất. Phần cuối bài viết, tôi sẽ viết về căn hộ Dragon Hill Residence and Suites đáp ứng các yếu tố trên như thế nào.

Mua để kinh doanh

Mua để kinh doanh cũng có 2 dạng: mua đi bán lại (môi giới, lướt sóng) và cho thuê. Tuy nhiên, dù là kinh doanh thế nào thì bạn cũng phải quan tâm đến những yếu tố định cư, vì đó là những người trực tiếp sử dụng sản phẩm và ở lại lâu dài với căn hộ.

Ngoài ra, bạn sẽ phải quan tâm đến 1 số thông tin liên quan đến tài chính: tỉ lệ sinh lời là bao nhiêu, thời gian thu hồi vốn,... những thông tin này bạn có thể liên hệ riêng với chúng tôi để được các chuyên gia phân tích địa ốc cho lời khuyên.

Căn hộ Dragon Hill 2 có đáng mua không?

Phối cảnh khu vục trung chuyển & công viên giữa dự án

Sau 1 thời gian tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy dự án Dragon Hill 2 của tập đoàn Phú Long và dự án căn hộ Hưng Phát 2 của tập đoàn Hưng Lộc Phát là 2 dự án được đánh giá tốt nhất ở khu vực Nam Sài Gòn ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp.

Giá thị trường của Dragon Hill 2 chỉ từ 22 triệu/m2, là một khung giá rất ổn so với các dự án khác trong khu vực (điều này có thể dẫn đến việc tăng giá trong tương lai). Một căn hộ có giá từ 1.5 tỷ đến 2.2 tỷ tùy diện tích.

Căn hộ Dragon Hill Residence and Suites có thể thanh toán thành 17 đợt với sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ. Việc này giảm rất nhiều áp lực tài chính cho những người có nhu cầu mua căn hộ cao cấp nhưng tài chính không sẵn có nhiều.

Dự án Dragon Hill 2 giao nhà vào ngày 30/03/2018. Tập đoàn Phú Long đã giao nhà cho dự án Dragon Hill 1 đúng tiến độ cam kết, nên chúng ta có nhiều niềm tin vào sự thành công tiếp theo của Dragon Hill 2 này.

Về giao thông thì đường Nguyễn Hữu Thọ rộng 60m với 6 làn xe đủ đáp ứng nhu cầu vận tải trong tương lai. Hơn nữa con đường này sẽ là huyết mạch của khu Nam Sài Gòn kết nối với những khu vực khác như Quận 1, Quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè. Ngoài ra Dragon Hill 2 cách trạm đón của tuyến metro số 4 chỉ 200m.

Hồ bơi ngoài trời ở tầng 4

Dragon Hill 2 là căn hộ cao cấp nên các tiện ích bên trong chắn chắn sẽ làm bạn hài lòng: hồ bơi trên cao ngoài trời, nhà hàng, quán cafe, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, công viên công cộng... Bạn có thể xem chi tiết tại trang giới thiệu dự án Dragon Hill 2.

Thêm 1 thông tin khác, chúng tôi quan sát thấy mức sống của cư dân Dragon Hill 1 khá cao, nhiều người nước ngoài sinh sống. Do đó trong tương lai dự án Dragon Hill 2 hình thành cũng như khu đô thị Dragon City sẽ đón nhận những cư dân có mức sống cao như thế.

Ngày nay nhiều người chọn căn hộ chung cư để an cư nhưng diện tích của những căn hộ chung cư hiện nay thì không nhiều. Vậy làm cách nào để căn hộ của bạn dù nhỏ nhưng vẫn gọn gàng? Chắc chắn hàng trăm món đồ đạc để đáp ứng cho một cuộc sống tiện nghi kia sẽ gây nhiều khó khăn cho nhiều gia đình. Vì vậy nội thất đa năng với sự tính toán kỹ càng, thông minh và sáng tạo trong bài trí sẽ mang đến không gian thoáng đãng, gọn gàng và ngăn nắp cho căn hộ của bạn.

Nội thất gọn gàng giúp nhà rộng rãi và quy củ

Phòng khách căn hộ chung cư với một hệ kệ ốp tường lớn nhiều ngăn để lưu trữ sách vở, đồ dùng. Thế nhưng chỉ cần vài thao tác đơn giản thì phòng khách sẽ biến thành phòng ăn trong tích tắc. Chỉ cần hạ phần ván che được tích hợp ở kệ sách xuống chiếc “chân bàn”di động là đã có ngay chiếc bàn ăn cho cả nhà dùng bữa. Chân bàn thiết kế theo dạng khối hộp nhiều ngăn nhỏ và được sử dụng như một kệ đựng vật dụng nhỏ, có gắn thêm bánh xe phía dưới để di chuyển linh hoạt hơn.

Không gian nhỏ đồng nghĩa với việc những nội thất nhỏ và vừa văn. Để tận dụng tối đa diện tích, bếp được tích hợp trong những khối tủ bố trí dưới dạng chữ I. Bên dưới tủ là những chiếc móc treo đơn giản cho những dụng cụ nhà bếp gọn, nhẹ.

Để không gian nghỉ ngơi được gọn gàng, ngăn nắp mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, các phòng ngủ đều khéo léo lồng ghép những ngăn chứa đồ phía dưới giường.

Và để tiết kiệm không gian thì hệ thống cửa nên thay thế loại cửa trượt.

Đó là câu hỏi mà chúng tôi thường được nhận trong thời gian gần đây. Dĩ nhiên việc trả lời câu hỏi "căn hộ Dragon Hill có tốt không?" không có 1 câu trả lời duy nhất mà nó phải phụ thuộc vào 2 yếu tố: nhu cầu mua căn hộ của bạn là gì và căn hộ Dragon Hill 2 có đáp ứng được các nhu cầu của bạn hay không?

Phối cảnh dự án Dragon Hill 2 nhìn từ Dragon Hill 1

Nhu cầu mua căn hộ của bạn

Có khá nhiều lý do để mua căn hộ, nhưng tựu chung sẽ có 2 nhu cầu chính:

1. Mua để ở

Nhu cầu mua để ở là nhu cầu chính và là nhu cầu quyết định cho thị trường BĐS. Bạn cần chú ý 1 số yếu tố sau khi mua căn hộ để ở:

• Vị trí của căn hộ có thuận lợi không?
• Giao thông và dịch vụ xung quanh có đầy đủ không?
• Diện tích căn hộ có đáp ứng được nhu cầu số người ở không?
• Giá căn hộ là bao nhiêu, phù hợp với túi tiền không?
• Quá trình thanh toán có thoải mái không?
• Có vay ngân hàng được không, lãi suất bao nhiêu, trả trong bao nhiêu năm?
• ...

Sau khi liệt kê được những yếu tố trên, bạn hãy tìm cho mình căn hộ phù hợp nhất.

2. Mua đề đầu tư

Với những người có 1 số tiền nhàn rỗi, họ có thể mua căn hộ để đầu tư (cho thuê hoặc bán lại) nhằm sinh lời. Do đó, ngoài những yếu tố gần giống như là mua để ở thì cần quan tâm thêm 1 số vấn đề như:

• Quy hoạch và sự phát triển của vùng như thế nào?
• Chủ đầu tư có đảm bảo uy tín và tiến độ không?
• Có khả năng cho thuê được hay không?
• Có gần các khu vực kinh doanh tốt hay không?
• ...

Căn hộ Dragon Hill 2 có tốt không?

Sau khi có được 1 danh sách nhu cầu của cá nhân để đánh giá, chúng ta sẽ xem xét căn hộ Dragon Hill 2 có đáp ứng được những như cầu của bạn hay không.

• Vị trí căn hộ Dragon Hill 2 tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, trục đường chính xuyên suốt Nam Sài Gòn, kết nối tốt với những khu vực lân cận như Quận 7, Phú Mỹ Hưng, Trung Sơn, Phạm Hùng...
• Đường Nguyễn Hữu Thọ có chiều ngang lên đến 60m, đủ đáp ứng 1 lượng xe lớn trong tương lai.
• Diện tích các căn hộ đa dạng từ 51m2 lên đến 104m2 đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của các gia đình.
• Giá căn hộ chỉ từ 25 triệu /m2, rất cạnh tranh nếu so với những dự án xung quanh.
• Khách hàng có thể thanh toán thành 12 lần để giảm thiểu áp lực tài chính.
• Ngân hàng cho vay lên đến 70% và lãi suất ưu đãi.
• Chủ đầu tư Phú Long là một trong những chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, có kinh nghiệm phát triển những dự án BDS cao cấp.
• Khu vực Nam Sài Gòn đang phát triển nhanh, nhằm giảm sức ép của dân số ở khu vực trung tâm TP.HCM
• Căn hộ Dragon Hill nằm gần những trung tâm kinh tế như đường Nguyễn Thị Thập, Phú Mỹ Hưng, thuận lợi cho thuê.

Mặt bằng tổng thể của khu đô thị Dragon Hill

Từ những yếu tố trên, các bạn có thể dễ dàng trả lời cho mình câu hỏi "căn hộ Dragon Hill 2 có tốt không?". Nếu có thắc mắc vui lòng liên hệ để được tư vấn miễn phí: vui lòng liên hệ Mr. Phú (0934 021 024 – richtran@gmail.com) 

Một ngôi nhà mới với đầy đủ nội thất sẽ vô cùng tốn kém. Nếu là sinh viên, người lao động thì ý tưởng sau đây sẽ giúp bạn vừa có những món đồ nội thất “cực rẻ” mà “cực chất” nhé!

Việc tự làm đồ nội thất không còn xa lạ với nhiều người, hơn nữa đây cũng là nơi để bạn thể hiện sự sáng tạo của mình, tiết kiệm một khoản chi phí lớn. Từ những thùng hàng bằng gỗ, chúng ta có thể biến chúng thành tủ giày, kệ sách, bàn đọc sách hoặc kệ trang trí, … 

Những thùng hàng bằng gỗ có thể sẽ khó kiếm nhưng nếu chịu khó tìm ở các chợ thì bạn sẽ có những thiết kế có “một không hai”. Nếu là tủ giày hoặc tủ sách, chỉ cần bào nhẵn lại và chồng chất chúng lên nhau là được. Để có một kệ trang trí trên tường ấn tượng, sắp xếp hài hòa và thêm vào đó một vài cây đinh lạ mắt để giữ cố định. Những thùng hàng này có nhiều kích thước, kiểu dáng khác nhau nên nếu thích thì có thể sơn theo nhiều màu, thêm nhiều chi tiết như nệm, họa tiết, hình dán hoặc gắn thêm bánh xe để tiện di chuyển.

Còn chần chừ gì nữa, hãy sáng tạo nội thất nhà bạn từ những vật liệu dễ kiếm, vừa tiện dụng, vừa linh hoạt khi sử dụng.